每经数读｜房企进入抢收季 20城土地出让金再创新高

房企正式进入抢收季。

1—10月TOP50上市房企累计销售额合计达到26454亿元，比前9个月增长3628亿元，这一增长仅次于今年6月单月（增长3651亿元）。TOP50中已经鲜见排名大幅变动。

TOP50单月销售额全年第二高

保利发展以2840亿元继续领跑TOP50；中海地产、绿城中国分别累计销售2404亿元和2149.3亿元，排在第二和第三位；华润置地升到第四，万科降至第五，TOP5房企均进入“2000亿元阵营”。

从累计成绩单来看，临近年末，TOP50房企排名已经相当稳固，31家排名不变，其余19家房企中，除时代中国控股排名上升4位，其余15家均为小幅调整。

20城土地出让金再创新高

10月，土地出让金超过100亿元的城市达到6个，一线城市中上海、北京、广州均在列。TOP20城市土地出让金合计1553.6亿元，超过9月，成为今年TOP20城土地出让金最高的月份。

值得注意的是，常州、西安、杭州本月土地出让活跃，合肥、宁波、苏州等地也继续保持热度。而从全国土地市场来看，据中指研究院，今年1—10月300城住宅用地供求面积同比降幅超三成，土地出让金降幅约四成，已较2020年高点下降超70%。

土地出让面积保持高位

10月，土地出让面积TOP20城市合计出让2135.5万平方米，出让面积超百万平方米的城市有9个，也是目前全年最多的一个月份。各地土地供应和出让积极性有所改善，TOP20城市土地出让面积门槛值为71.7万平方米，比9月68.5万平方米再次提高；唐山、烟台、郑州等北方城市今年也保持出让热度，特别是唐山，今年以来已经7次上榜，其中7月、8月、9月连续登上榜首。

（数据源自中指研究院）