天花板挖出腐朽木块 新房漏水疑云

天花板挖出腐朽木块

陈女士在西咸新区沣西新城先河国际社区（东区）的顶楼新房入住没几年就发生漏水，近十年来她多次找物业维修。最近一次工人在漏水处的楼板混凝土中打孔时发现两个木块。

陈女士多年前入住不久后发现客厅墙壁空鼓现象，几年后客厅的阳台飘窗、次卧和书房墙壁多处出现贯穿型裂缝。经过反复交涉，开发商赔偿陈女士1万元，由业主自行维修，但维修后裂缝仍然存在。

最让陈女士困扰的是屋顶漏水问题。2016年，她发现客厅靠墙部位天花板渗漏，多次联系物业对楼顶做局部防水处理，但始终未根本解决问题。后来隔壁两户也发生漏水，最终在今年4月份使用大修基金对单元楼顶做了整体防水。然而几个月后，漏水点依然潮湿、掉墙皮，甚至沙发上也掉了一层墙皮。

今年10月，陈女士和物业找来工人对漏水部位打孔钻眼，以尽快让墙体排湿干燥，再重新粉刷。结果发现混凝土内夹着两块三四厘米厚、八厘米长的腐朽木块。陈女士认为这些木条导致了屋顶楼板衔接不严实进而发生漏水，并且受潮现象也是因为这些木条吸收了大量水分所致。

该社区物业服务中心邓姓经理表示，当时发现木块时，他和社区工作人员都在现场。此前做完楼面整体防水后，此处仍会出现返潮现象，于是让工人钻开了混凝土。目前漏水的问题已解决，下一步会回填灰浆，重新粉刷墙面。对于混凝土内为何存在木块，他表示可能是工人浇筑混凝土时忘了将做挡板的木龙骨抽走，并非工程质量问题，不会影响房屋安全。他认为漏水主要还是因为房屋使用年限太长的原因。

开发商陕西宏方置业有限公司项目部李姓负责人回应称，这不是工程质量问题，而是质量瑕疵。目前已收到陈女士反馈，下一步维修完毕后，会对陈女士的相关诉求做进一步沟通。